Tenant Rules: বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটের সম্পর্ক আগাগোড়াই শিরোনামে থাকে। কোনও কোনও ভাড়াটে সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করেন না। কেউ আবার পরিশোধ করেও বাড়িওয়ালার সঙ্গে বিভিন্ন কারণে ঝামেলায় জড়ান। কোনো বাড়িওয়ালা রয়েছেন যাদের বাড়িতে ভাড়াটেরা অতিথি নিয়ে আসলে রেগে যান। কেউ কেউ আবার কিছু না জানিয়েই ভাড়াটের ঘরে ঢুকে পড়েন। কিন্তু এই সব কি নিয়মের মধ্যে পড়ে! চলুন জেনে নেওয়া যাক।
বাড়িওয়ালা জোর করে প্রবেশ করলে কী করবেন
আপনি যদি মনে করেন যে আপনার বাড়িওয়ালা উপরে উল্লিখিত যেকোনও নিয়ম লঙ্ঘন করে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করেছেন, তাহলে আপনি প্ৰথমে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে শান্তভাবে এই সমস্যা নিয়ে আলোচনা করতে পারেন। তাও যদি বাড়িওয়ালা না শোনেন, তাহলে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে একটি মেইলের মাধ্যমে অফিশিয়াল চিঠি পাঠাতে পারেন। যদি এটিও কাজ না করে, তাহলে আপনি আদালতে যেতে পারেন।
তবে, আদালতে যাওয়ার আগে বাড়িওয়ালা প্রবেশের নিয়ম না মেনে অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করেছেন এমন সমস্ত প্রমাণ রাখা গুরুত্বপূর্ণ। যেখানে সম্ভব ছবি বা ভিডিও রেকর্ডিংয়ের মতো ফিজিক্যাল প্রমাণ সংগ্রহ করুন। যা আপনাকে পরবর্তীকালে সাহায্য করবে।
ভাড়াটেরা কী কী অধিকার পান?
কোনও বাড়ি ভাড়া নেওয়ার আগে, অ্যাগ্রিমেন্ট করে নেবেন। একবার চুক্তি স্বাক্ষর হয়ে গেলে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার অজান্তে কিছু করতে পারবেন না কিংবা ভাড়াটেরাও বাড়িওয়ালার সম্মতি না নিয়ে কিছু করতে পারবেন না। তবে সেই অনুযায়ী চুক্তি বানাতে দুই পক্ষেরই সম্মতি পেতে হবে।
মনে রাখবেন, বাড়ির সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হলে সেই মেরামতি কে করবেন সেটিও নির্ভর করে চুক্তির উপর। যেমন, চুক্তি অনুযায়ী ভাড়াটিয়ারা হয়ত ছোটখাটো মেরামত করে নিতে পারেন। কিন্তু বাড়ি রং করা কিংবা জলের পাইপ পাল্টানো, বিল্ডিং মেরামত করা এই সমস্ত কাজ বাড়ির মালিককেই করতে হবে। তবে, ভাড়াটিয়া বাড়ির কোনও বড় ক্ষতি করলে সেটা ভাড়াটিয়াকেই ক্ষতিপূরণ করতে হবে।
আরোও পড়ুন » Real Estate Investment: বাড়ি কেনাবেচা করলে সরকারকে দিতে হবে ট্যাক্স! এই নিয়ম মানলে দিতে হবে না ট্যাক্স
বাড়িওয়ালা হুমকি দিলে কী করবেন?
বাড়িওয়ালা বারবার বাড়ি ছাড়ার হুমকি দিলে সবসময় চুক্তির দিকে খেয়াল রাখবেন। সব সময় মনে রাখবেন, বাড়ি খালি করার নিয়ম যদি চুক্তিতে যেমন থাকবে তেমন ভাবেই এগোতে হবে। সাধারণত বাড়ি খালি করার আগে ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়কেই এক মাসের চুক্তি মেনটেন করে এগোতে হয়।
বাড়িওয়ালারা ভাড়াটিয়ার গতিবিধি নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না
বাড়িওয়ালারা কখনোই ভাড়াটিয়াদের বিধিনিষেধ আরোপ করতে পারবেন না। যেমন, রাতে ফেরার সময় বেঁধে দেওয়া, বাড়িতে পোষ্য না রাখতে দেওয়া, পার্কিং নিয়ে ঝামেলা করা। এগুলো শান্তভাবে নিজেদের মধ্যে কথা বলে মীমাংসা করতে হবে। এগুলোর জন্য নির্দিষ্ট কোনও আইন নেই।
অবশ্যই পড়ুন » UPI: এবার থেকে একাধিক দেশে করতে পারবেন অনলাইন পেমেন্ট, কোন কোন দেশে UPI বৈধ দেখে নিন তালিকা
এই ধরনের অর্থনীতি সম্পর্কিত তথ্য সহজ বাংলা ভাষায় পেতে আমাদের সঙ্গে যুক্ত থাকুন 👇
